姫路市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏りのことならパワーペイントへ

「天井にシミができたので、屋根を直したい」。

雨漏りのご相談で、いちばん多い入り口がこれです。

ところが実際に点検に上がってみると、原因が屋根ではなかったケースが珍しくありません。 ベランダの床、外壁の目地、窓まわり、換気フードの穴。雨の入り口は、屋根以外にもたくさんあります。

そして雨漏りでもっとも多い失敗は、原因と違う場所を直してしまい、お金を払ったのに止まらないことです。

この記事では、天井や壁のシミの出方から雨の入り口をどう絞り込むかを、箇所別に整理します。姫路市の塗り替えの窓口・外壁塗装専門店パワーペイントが、現場でお見かけする実例をもとにお伝えします。

この記事の目次

• ・雨漏りは「落ちてきた場所」と「入った場所」が違う
• ・シミの出方で原因を絞り込む早見表
• ・原因1：屋根（瓦のずれ・棟の浮き・谷板の穴）
• ・原因2：ベランダの床（意外に多い第2位）
• ・原因3：外壁のひび割れとコーキングの切れ
• ・原因4：窓まわり・換気フード・配管の貫通部
• ・今すぐできる応急処置と、絶対にやってはいけないこと
• ・外壁塗装では雨漏りは止まりません
• ・まとめ

雨漏りは「落ちてきた場所」と「入った場所」が違う

最初に、雨漏りを考えるうえで一番大事なことをお伝えします。

水は、入った場所の真下に落ちてきません。

屋根裏に入った雨水は、屋根の下地（野地板）や梁の上を流れます。そして流れた先の、いちばん低いところ、あるいは釘やボルトなど伝いやすいものがある場所から、天井に落ちます。

その距離が数メートルになることもあります。 南側の部屋の天井にシミが出ているのに、入り口は北側の棟だった、ということが実際にあります。

ですから「シミの真上を直す」という考え方は、ほぼ通用しません。散水調査などで、水の道筋をたどる必要があります。

シミの出方で原因を絞り込む早見表

とはいえ、シミの出方には傾向があります。ご自宅の状況と照らし合わせてみてください。

特に覚えておいていただきたいのが、最後の2行です。

「強い風のある雨のときだけ漏れる」なら、原因は壁側の可能性が高いです。横から吹きつけた雨だけが入るということは、上からの水では入らない構造だからです。屋根を直しても止まりません。

原因1：屋根（瓦のずれ・棟の浮き・谷板の穴）

やはり件数としては屋根が多くを占めます。その中でも多い3か所です。

棟（むね）のずれ・漆喰の崩れ

屋根のいちばん高い、水平になっている部分が棟です。瓦屋根の場合、ここは漆喰（しっくい）で瓦を固めています。

漆喰は20年ほどで崩れてきます。崩れると中の土が流れ出し、棟瓦がずれて隙間ができます。地上から見上げて、棟のラインが波打っていたら要注意です。

谷板（たにいた）の穴

屋根の面と面がV字に合わさる部分に入っている金属の板です。屋根の中でいちばん水が集まる場所なので、いちばん先に穴があきます。

昔の家は銅板が使われていることが多く、銅は酸性雨で30年ほどすると穴があきます。 瓦に隠れていて見えないため、気づかないまま進行します。

スレート屋根のひび割れ・釘の浮き

薄い板状のスレート屋根は、経年でひび割れます。また屋根材を留めている釘が熱で伸び縮みして浮き上がり、その穴から水が入ります。

屋根材ごとの判断については、姫路市の屋根塗装｜費用相場・屋根材別の塗り替え時期・工法の選び方で詳しくまとめています。

原因2：ベランダの床（意外に多い第2位）

これが本当に多いです。そして見落とされがちです。

ベランダの床には、FRPやウレタンなどの防水層がつくられています。見た目はつるつるした塗膜ですが、これが雨をはじいて家の中への侵入を防いでいます。

この防水層は、10年前後で寿命が来ます。 紫外線と、人が歩く摩耗と、夏の熱でいちばん過酷な環境に置かれているからです。

ベランダで確認していただきたい3点

• 床の表面に細かいひび割れが出ていないか（防水層の劣化サインです）
• 排水口（ドレン）に土や落ち葉が詰まっていないか（詰まると水位が上がり、防水層の立ち上がりを越えます）
• 床と壁の境目に切れ目がないか（ここの処理が弱点になります）

排水口の詰まりは、ご自身で取り除くだけで雨漏りが止まることもあります。 費用がかからない対策なので、まずここを見てください。

原因3：外壁のひび割れとコーキングの切れ

外壁のひび割れ（クラック）は、幅によって危険度が変わります。

判断の目安は0.3mmです。はがき1枚の厚みが約0.2mmなので、はがきの角が入るひび割れは要注意と覚えてください。

詳しい見分け方は外壁のひび割れ｜0.3mmが分かれ目になる理由と補修方法をご覧ください。

もうひとつがコーキングです。サイディングの板と板の間、窓のまわりに入っているゴム状の充填材です。これが切れたり、はがれたり、肉痩せして薄くなると、そこが雨の入り口になります。

コーキングの寿命と工法についてはコーキングの打ち替えと増し打ち｜どちらを選ぶべきかでまとめています。

原因4：窓まわり・換気フード・配管の貫通部

外壁には、必ず穴があいています。

• 窓のサッシ
• 換気扇の排気フード
• エアコンの配管を通す穴（スリーブ）
• 給湯器の配管
• テレビアンテナやエアコンの架台のビス穴

これらはすべて防水のつなぎ目です。そしてつなぎ目は、平らな面よりも弱い。

特に多いのがエアコンの配管穴です。後から工事であけた穴は、本来、外側が下がる勾配をつけて、パテで隙間を埋めます。この処理が甘いと、台風のときに水が入ります。

台風のあとだけ、エアコンの下の壁紙が湿る。そういう症状があれば、まずここを疑ってください。

今すぐできる応急処置と、絶対にやってはいけないこと

やっていただきたい応急処置

• バケツと雑巾で水を受ける。 バケツの中に雑巾を入れると、跳ね返りと音が抑えられます
• 家財を移動させ、ブルーシートで覆う
• シミの位置と大きさを写真に撮り、日付を記録する。 どんな雨のときに漏ったかもメモしてください。これが原因究明にそのまま使えます
• ベランダの排水口を掃除する
• 濡れた箇所の近くのコンセントは使わない

写真と日付の記録は、プロが見ても大きな手がかりになります。「南風の強い雨のときだけ」という一言で、調べる場所が半分に絞れることがあります。

絶対にやってはいけないこと

雨の日や雨上がりに、ご自身で屋根に上がらないでください。

これは強くお願いしたいことです。濡れた屋根は、想像以上に滑ります。特にスレートや金属屋根は、傾斜がゆるく見えても足が流れます。毎年、転落事故で命を落とされる方がおられます。

また、ご自身でコーキングを塗り込むのも避けてください。 外壁には水を外へ逃がすための隙間が意図的に設けられています。そこをふさぐと、入った水が出られなくなり、かえって雨漏りが悪化します。

応急処置は室内側だけ。外は専門業者にお任せください。

外壁塗装では雨漏りは止まりません

塗装屋がこう書くのは不思議に思われるかもしれませんが、大事な話です。

塗料は防水材ではありません。 塗膜の厚みは、乾いた状態で0.1mm前後しかありません。この膜で、すでに空いている穴やひび割れをふさぐことはできません。

外壁塗装の役割は、外壁材そのものが雨水を吸って傷むのを防ぐことです。つまり雨漏りの予防です。すでに起きている雨漏りを止める工事ではありません。

雨漏りが起きている場合に必要なのは、この順番です。

1. 原因の特定（目視点検、散水調査）
2. 原因箇所の補修（屋根の修理、防水工事、コーキングの打ち替えなど）
3. 雨が止まったことの確認
4. そのうえで外壁塗装

もし「雨漏りしています」とお伝えしたのに、調査もせずに外壁塗装の見積もりだけが出てきたら、その業者には任せないほうがよいと考えます。

まとめ

• 雨水は入った場所の真下に落ちない。数メートル流れることもある
• 風の強い雨のときだけ漏れるなら、原因は壁側の可能性が高い
• しとしと降る雨でも漏れるなら、屋根からの侵入が疑われる
• 屋根で多いのは、棟の漆喰の崩れ、谷板の穴、スレートのひび割れと釘の浮き
• ベランダの床の防水層は10年前後で寿命。排水口の詰まりだけで漏ることもある
• ひび割れは0.3mmが分かれ目。はがきの角が入るものは要注意
• エアコンの配管穴は、後からあけた穴ほど雨漏りの原因になりやすい
• 応急処置は室内側だけ。濡れた屋根に上がるのは危険です
• ご自身でコーキングを塗り込むと、水の逃げ道をふさいで悪化することがある
• 外壁塗装は雨漏りの「予防」。すでに漏れている場合はまず原因の補修が必要

次にやるべきことは、たった1つです。シミの写真を撮って、日付と天気をメモしましょう。

今日からできることとして、ベランダの排水口を見てください。土や落ち葉が溜まっていたら、取り除いてください。それだけで止まる雨漏りもあります。

雨漏りでお困りのことは、姫路市の塗り替えの窓口・パワーペイントにお任せください。原因の調査から承っています。無料点検・お見積もりをどうぞご利用ください。

用語の解説

• 棟（むね）：屋根のいちばん高い部分で、屋根面と屋根面が合わさる水平のライン。瓦屋根では漆喰で固めています
• 漆喰（しっくい）：石灰を主な材料とした白い固着材。瓦を固定し、隙間をふさぐ役割があります。20年前後で崩れてきます
• 谷板（たにいた）：屋根面がV字に合わさる部分に入っている金属の板。水が集まるため、屋根の中でもっとも傷みやすい場所です
• 防水層：ベランダや屋上の床につくられた、水を通さない膜。FRP防水やウレタン防水などがあり、10年前後で改修が必要です
• ドレン：ベランダや屋上の排水口。詰まると水位が上がり、防水層を越えて雨漏りにつながります
• 散水調査：疑わしい箇所に順番に水をかけ、漏水が再現されるかを確認する調査方法。雨漏りの原因特定でもっとも確実な方法です
• スリーブ：エアコンの配管などを通すために外壁にあけた穴、およびそこに入れる筒。外側へ下がる勾配と隙間の処理が必要です

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